发布时间:2024-05-19 03:26:08 公司名称:[玉树]金鑫润通钢铁贸易有限公司
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(1)超预期的地产还能否继续向好之房价增速:1.房价增速短期高估的态势没有改动,调控压力仍然较强,近期房住不炒言论再被强化。2.资本市场对房价增速虽没有趋向下滑预期,但也没有进一步的向好预期。3.房价增速构造性有所转差,一线城市增速上升明显,二线城市增速放缓,三线城市增速有回落迹象。4.本轮房价增速上涨和居民端的关系更大,而居民贷款和贷款利率的关联度较强,在房价增速短期明显高估的背景下,贷款利率持续降落的预期是有待商榷的,有可能走出2012年的走势,短暂下调后,稳中上行。
(2)超预期的地产还能否继续向好之地价增速:1.高频数据显现地价增速再度上升,且幅度有加快。2.分构造看,一线城市增速>二线城市>三线城市。3.房价增速上升态势呈现放缓,而地价增速上升较快,房企利润预期继续转差。
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